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Antes de comprar

Una vez decidida la vivienda que se quiere comprar hay que realizar una serie de comprobaciones para evitar desagradables sorpresas. Estas gestiones son:

1. Comprobar en el ayuntamiento la situación de la vivienda en términos urbanísticos, es decir, los futuros planes urbanísticos pendientes de aprobación y si éstos pueden afectar a la vivienda o su entorno.
2. Identificar el titular actual de la vivienda y si ésta se encuentra gravada con hipoteca o algún otro derecho que repercutan en ella. Esta gestión se realiza en el Registro de la Propiedad.
3. Comprobar en la comunidad de propietarios si la vivienda tiene alguna carga pendiente y si la comunidad tiene prevista alguna obra o derrama por gastos extraordinarios.
4. Comprobar si la vivienda está al corriente en los pagos referentes al IBI.

Si la vivienda es de nueva promoción son otros los datos a comprobar, tales como:

• El nombre o razón social del promotor
• Los planos de la vivienda y su descripción
• Datos del registro del a propiedad
• Copias de la licencia de construcción y ocupación
• Estatutos de la comunidad (si existen)
• Precio y forma de pago
• Si existe hipoteca y la forma de subrogación
• Como se va a documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales

 

El siguiente paso es:

• la reserva